En un món on la lluita contra el canvi climàtic s’ha convertit en una necessitat, la sostenibilitat en l’entorn laboral ha deixat de ser una opció. Per això, la demanda de segells Breeam i Leed s’ha incrementat en els últims mesos, especialment en ciutats com Madrid i Barcelona, on el 14% dels immobles d’oficines ja compten amb alguna d’aquestes dues certificacions. Però què són els segells Breeam i LEED?

Breeam és el certificat de construcció sostenible líder a nivell mundial, adaptat a la normativa, l’idioma i la pràctica constructiva d’Espanya des de l’any 2010.

La certificació LEED (Leadership in Energy & Enviromental Design) es desenvolupa per acreditar l’ús de diferents estratègies que certifiquen que els edificis són sostenibles i bons amb el medi ambient.

A Madrid ja hi ha més de 270 edificis de treball amb certificació energètica situats principalment al districte financer i la perifèria. Segons l’informe Markeatbeat Oficinas, elaborat per Cushman&Wakefield, el 37% de metres quadrats del parc d’oficines madrileny ja compta amb algun segell de sostenibilitat.

Gràcies a les rehabilitacions executades al districte financer durant els últims dos anys, s’han incrementat aquest tipus de certificacions, atorgant-se al 40% dels edificis. Actualment, la zona que compta amb més immobles sostenibles és la zona perifèrica de Madrid, on el 63% de les seves oficines posseeixen els segells de qualitat energètica.

Un senyal positiu és l’augment de la demanda d’edificis eco amb mesures d’eficiència energètica implementades que permetin reduir el consum i les emissions de CO2. Ara qualsevol projecte de construcció sap que la sostenibilitat ha de ser el seu pilar principal; de fet, el 75% dels 148.600 metres quadrats d’espai nou d’oficines a Madrid el 2017 comptava amb una certificació Leed o Breeam. Els experts preveuen que el 98% de les entregues d’edificis d’oficines que es realitzin entre aquest any i el 2019 portaran amb si un segell energètic.

A Barcelona, el 22@ està sent el principal suport del mercat d’oficines sostenibles. Aquest districte tecnològic està augmentant el percentatge d’actius que compten amb alts nivells de certificació energètica, sobretot en les noves construccions que s’han realitzat en l’últim i les que estan en marxa en l’actualitat.

La capital catalana va acumular en els dos últims exercicis més de 50.000 metres quadrats d’oficines amb certificat mediambiental. A més, uns altres 42.000 metres quadrats ja contractats, tant en format pre-lloguer com claus en mà, estan a l’espera que els seus projectes rebin un segell de sostenibilitat.

Certificats com el Leed, a més de al 22@, estan elevant la seva presència a la zona centre de la capital catalana, al Passeig de Gràcia i la Diagonal. L’alta activitat promotora al 22@, a més, augura un augment del percentatge d’oficines que aprofiten l’energia natural i renovable per millorar el treball del dia a dia dels seus inquilins.