Directius, empresaris i empreses poden preguntar-se si conviuen en una oficina de qualitat. La qualitat de l’espai en què desenvolupen la seva activitat laboral és quelcom crucial per poder avançar i progressar a través de mèrits. Tots desitgen, no només un ambient agradable i un bon companyerisme, també esperen que l’edifici en què passen moltes hores compleixi amb requisits mínims de qualitat i seguretat.

Davant d’aquesta premissa, l’AEO (Associació Espanyola d’Oficines) ha elaborat el Model AEO per a la Classificació Tècnica d’Oficines. Tal com descriu el grup, el seu objectiu és el d’ajudar els propietaris i empreses avaluadores a conèixer el procés de classificació, proporcionant informació corresponent als procediments operatius d’AEO. Per això s’adopten procediments de GQ (Garantia de Qualitat).

Com és el procés per aconseguir una oficina de qualitat?

Imatge presa del Manual del Model AEO

1. El propietari sol·licita a AEO la Classificació Tècnica enviant el model de Sol·licitud de Classificació. Aquest model serà facilitat per l’AEO, que serà enviat mitjançant adreça de correu electrònic. Després de registrar-se, l’Associació emetrà la factura corresponent.

2. El Propietari contracta a qualsevol dels Avaluadors Homologats, la feina dels quals serà la de realitzar els serveis d’avaluació tècnica dels edificis, i ho notifica a AEO. L’Avaluador es regirà pel Manual d’Ús per assegurar els criteris de qualitat.

3. AEO i l’Avaluador transfereixen informacions tècniques sobre el projecte. L’Avaluador presenta els resultats obtinguts en la seva anàlisi.

4. AEO realitza una auditoria dels resultats que l’Avaluador ha mostrat en la seva auditoria i un informe provisional si existeixen punts a revisar.

5. AEO atorga la classificació tècnica de l’Edifici i emet el corresponent certificat acreditatiu. En aquesta etapa, en funció dels resultats, l’AEO atorga la qualificació que l’Avaluador proposa. Encara que pot existir el cas d’atorgar una classificació diferent a la proposada o, fins i tot, no atorgar cap.

Quina pot ser la meva qualificació?

 

La classificació es mesurarà per punts aconseguits en els quatre apartats de l’immoble:
– Arquitectura (45 punts): plantes, alçada, zones comunes…
– Instal·lacions (25p.): electricitat, climatització, seguretat, aparcament…
– Dotacions singulars (5p.): disseny i façanes
– Antiguitat i certificacions (25p.): reformes emprades i sostenibilitat energètica

Si no s’aconsegueix la puntuació mínima, no es podrà optar a cap tipus de certificat. El compromís d’AEO és oferir una mesura estàndard per oferir objectivitat i transparència als inversors com als propietaris. La vigència d’aquest certificat serà de 4 anys.

També us pot interessar: Els beneficis d’una oficina a l’aire lliure