En un any d’incertesa i inflació, amb els tipus d’interès en creixement, cal maximitzar el capex invertit en els actius en transformació..
Això implica un augment de valor en l’immoble, sobretot si s’enfoca en la innovació, la tecnologia i la sostenibilitat, tres paràmetres que han d’estar presents en la inversió per millorar a l’alça el valor de l’actiu, és a dir, millorar l’upside de valor.
Quan invertim per afegir valor a un actiu, el nostre objectiu és millorar el yield o rendibilitat de l’immoble en punts percentuals.
Enginyeria de Valor
Les empreses de construcció com Cador, som les encarregades d’assumir el repte de maximitzar el capex, executant cada partida en temps rècord, perquè “un dia menys d’obra és un dia més de rendibilitat” i això ajuda al % de yield i a aconseguir un inquilí en millor temps i amb millor renda.
Busquem el producte sostenible que no només ajudi l’edifici a millorar la seva qualificació energètica, sinó que aconsegueixi, tenint en compte el disseny, optimitzar la inversió en obra (el capex). Apliquem l’Enginyeria de Valor, és a dir, som experts a agafar les vostres partides i millorar-les no només en valor, sinó també en especificacions tècniques.
Els grans propietaris d’actius immobiliaris estudien el reposicionament d’aquests i la inversió. Per a això cal maximitzar la inversió i amplificar el capex invertit, però com es pot fer quan els tipus d’interès van a l’alça?: gràcies a l’Enginyeria de Valor.
Com es pot aconseguir que una partida sigui millorada quan les especificacions venen donades pel project, dissenyador o decorador? La resposta és parlant, coordinant i informant de les possibilitats que hi ha al mercat, les quals se’ns estan mostrant i ensenyant diàriament a les constructores.
La clau de l’èxit
Que Cador celebri 43 anys el 2023 implica un gran expertise en el mercat constructor que altres encara estan adquirint i sobretot un coneixement en els materials que puguin rebaixar el cost i mantenir les especificacions tècniques.
Un altre dels aspectes que ens permeten maximitzar la inversió i reduir els temps de resposta és l’extens llistat de fabricants que porten confiant i col·laborant estretament amb Cador durant tots aquests anys.
Tenir un equip dedicat al disseny i arquitectura, al dia de les novetats en materials i amb capacitat de realitzar dissenys innovadors i actuals en els diferents immobles, també ajuda a poder realitzar aquesta Enginyeria de Valor, donant suport a la tasca dels project, dissenyadors i decoradors.
Així mateix, a Cador comptem amb un departament d’innovació i sostenibilitat, dedicat a trobar millores tecnològiques i sostenibles. És el cas d’alguns productes disponibles al mercat com càmeres termodinàmiques que mesuren el comportament dels vostres clients, siguin aquests els vostres empleats, o personal extern, facilitant l’anàlisi i el millor ús dels espais; o sensors de moviment, que ajuden a optimitzar els subministraments, aconseguint una major eficiència energètica.
Aquesta eficiència es pot donar també des de moltes altres solucions: aplicatius sincronitzats amb el BMS dels edificis, moquetes o terres antiàcars, pintures oxigenants, colors que activen o redueixen la llum segons la necessitat i la utilitat de cada espai.
En definitiva, la forma de maximitzar la inversió i millorar el yield de la inversió en actius es fa amb l’Enginyeria de Valor i utilitzant la tecnologia i la sostenibilitat com a eines d’innovació. L’eficiència com a concepte rector del projecte, tant en el disseny (definició i estudi d’espais), com en l’execució de l’obra, juntament amb una millora en el material emprat fa que amb menys aconseguim més.
Begoña García, Directora General de Cador
També us pot interessar: Com atraure més inquilins a les vostres oficines